为进一步规范住房公积金商转公贷款业务，促进吉林市房地产市场平稳健康发展。现向社会公开征求《关于优化调整住房公积金贷款使用政策的通知（征求意见稿）》意见。公众可通过电子邮件或书面信函方式提出意见，意见反馈截止时间为2026年1月10日。

电子邮箱：jlszfgjjywc@163.com

邮寄地址：吉林市丰满区南山街225号吉林市住房公积金管理中心（邮编：132013）

吉林市住房公积金管理中心

2025年12月29日

关于优化调整住房公积金贷款使用政策的通知

（征求意见稿）

各住房公积金缴存单位及职工：

为充分释放住房公积金制度保障效能，切实支持缴存职工家庭购房安居与居住升级需要，减轻职工还款压力，助力构建房地产市场健康发展长效机制，现对吉林市住房公积金个人贷款政策进行优化调整：

一、放宽商转公贷款政策

1.放宽商转公贷款申请条件。职工家庭申请商转公贷款时，其商业贷款正常还款的时间要求由12个月（含）以上调整为6个月（含）以上；

2.提高商转公贷款比例。商转公贷款的贷款比例由不高于抵押物价值的70%提高至80%。

二、提高再交易自住住房（二手房）贷款比例

购买本市再交易自住住房（二手房）的职工家庭，贷款比例由不高于抵押物价值的70%提高至80%。

三、阶段性降低新建自住住房（新房）首付款比例

购买本市新建自住住房（新房）的职工家庭，首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在吉林市行政区内无住房的，首付款比例由不低于20%降至15%，该政策实施时限至2026年12月31日。

四、延长“放宽住房公积金贷款次数”阶段性政策的实施时限

职工家庭住房公积金贷款已结清且再次申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制，相关政策按照第二次使用住房公积金贷款政策执行，该政策实施时限延长至2026年12月31日。

上述政策调整自发布之日起实行，本通知未涉及的其他住房公积金个人住房贷款政策不变。

政策解读：《关于优化调整住房公积金贷款使用政策的通知（征求意见稿）》的解读

初审初校：王兴月

复审复校：张维

终审终校：朱力